Об утверждении «Порядка установления размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом».

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, Уставом города Шумерля Собрание депутатов города Шумерля РЕШИЛО: 1. Утвердить Порядок установления размера платы за пользование жилым помещени-ем (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жи-лых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений му-ниципального жилого фонда и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом в редакции приложения к настоящему решению. 2. Главе администрации города Шумерля ежегодно до принятия бюджета города Шу-мерля своим решением в соответствии с утвержденным Положением устанавливать размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда и размер платы за со-держание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом. 3.Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования в местных средствах массовой информации. Глава города Шумерля В.М. Садырга Приложение к решению Собрания депутатов го-рода Шумерля от ________ 2006 года № _____ Порядок установления размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем), пла-ты за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собст-венников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управле-ния многоквартирным домом. 1.Общие положения. 1.1. Настоящий Порядок установления размера платы за пользование жилым по-мещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимате-лей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помеще-ний муниципального жилого фонда и размера платы за содержание и ремонт жилого поме-щения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе спосо-ба управления многоквартирным домом (далее – Порядок) разработан в соответствии со статьями 16 и 17 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих прин-ципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», разделом VII Жи-лищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, Уставом города Шумерля. 1.2. Настоящий Порядок не распространяется на установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, находящих-ся в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, жи-лищные или жилищно-строительные кооперативы и другие объединения собственников, на-нимателей жилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц, а также граждан, пользующихся жилым помещением по завещательному отказу, по до-говору ренты, пожизненного содержания с иждивенцем или по договору безвозмездного пользования жилыми помещениями. 1.3. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых поме-щений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным до-мом устанавливается решением главы администрации города Шумерля в соответствии с действующим законодательством и настоящим Порядком ежегодно до принятия бюджета города Шумерля. 1.4. Настоящий Порядок применяется при определении размера платы в муници-пальном жилом фонде за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещени-ях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фонда для временного поселения, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан. 2. Основные положения по формированию размера платы. 2.1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следую-щего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквар-тирным домом. 2.2. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фон-да определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. 2.3. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муници-пального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, местоположения дома. 2.4. Установление размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда не должно приводить к возникновению у нанима-теля жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 2.5. Расчет размера платы за услуги предприятий жилищно-коммунального ком-плекса производится методом экономической обоснованности расходов с установлением экономически обоснованных тарифов. 2.6. Дополнительным методом установления размера платы за услуги предпри-ятий жилищно-коммунального комплекса является метод индексации, в соответствии с ко-торым цены на услуги, установленные с использованием метода экономической обоснован-ности, меняются с учетом индексов-дефляторов, устанавливаемых правовыми актами орга-нов государственной власти Российской Федерации и Чувашской Республики. 2.7. Определение состава расходов на производство работ и оказание услуг, а также оценка их экономической обоснованности, производится в соответствии с законода-тельством Российской Федерации и Чувашской Республики. 2.8. При установлении цен на производство работ и оказание услуг предпри-ятиями жилищно-коммунального комплекса города Шумерля для населения города Шумер-ля, предприятия в обязательном порядке подтверждают свои расходы заключением незави-симой экономической экспертизы, проведенной в установленном порядке. 2.9. Гражданам, которым в соответствии с законодательством Российской Феде-рации предоставляются льготы по оплате за пользование жилым помещением (плате за на-ем), плате за содержание и ремонт жилого помещения предоставляются в виде скидки в оп-лате, размеры платы уменьшаются на величину скидки. Гражданам, которым указанные льготы предоставляются в виде денежной компенсации рас-ходов по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), плате за содержание и ремонт жилого помещения, уменьшение размера платы не производится. 2.10. Гражданам, которым в соответствии с действующим законодательством предоставляются субсидии по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), плате за содержание и ремонт жилого помещения путем перечисления денежных средств на персонифицированные счета в банках, размеры платы уменьшению не подлежат. 2.11.Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превы-шающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Пра-вительством Российской Федерации. 2.12. Граждане, признанные в установленном порядке малоимущими граждана-ми и занимающие жилые помещения по договорам социального найма освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (плата за наем). 2.13. Размеры платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, подлежащий внесению гражданами, отражаются в платежных документах (счетах-квитанциях) управляющей организации.