Одной из самых острых проблем на сегодняшний день остается своевременная оплата населением жилищно-коммунальных услуг. Ответственность граждан за своевременную оплату жилья и коммунальных услуг определяется Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным Законом №52-ФЗ от 06.05.2003 г. Обязательства по оплате ЖКУ устанавливаются договором найма или технического обслуживания, заключенным в письменной форме между Службой «Единого заказчика» и жильцами муниципального жилищного фонда. Плата за жилое помещение должна вноситься в сроки, предусмотренные этими договорами, т.е. не позднее 15 числа следующего за расчетным месяцем.

Для оперативной работы с должниками за каждым работником Службы «Единого заказчика» закреплены определенные объекты жилого фонда. В мае каждый жилец, имеющий задолженность более 3-х месяцев, был предупрежден в письменной форме о необходимости погашения задолженности в месячный срок. По истечении указанного времени дела на них будут переданы в суд. На сегодняшний день в судебные органы передано 685 дел для принудительного взыскания задолженности на сумму 4,9 млн. руб. , из них оплачено по решению суда 4,1 млн. руб.

Как показала практика, одной из действенных мер взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги является отключение электроэнергии. В этом году проводились рейды по отключению электроэнергии в микрорайоне «Камчатка», по улицам Сурской и Ломоносова. Многие граждане после получения предупреждения и отключения электричества добровольно гасят образовавшуюся задолженность, при наличии уважительных причин возможно заключение соглашения с должниками о поэтапном (в течение 3-6 месяцев) погашении долга. Но, к сожалению, есть такие жильцы, которые и после решения суда не торопятся оплатить долг. Федеральный закон от 6 мая 2003 г. № 52-ФЗ предусматривает при неоплате жилья свыше шести месяцев выселение в судебном порядке с предоставлением им жилого помещения в пределах норм общежития. В настоящее время Службой «Единого заказчика» подготовлено 2 иска в суд на выселение, о решении суда будет сообщено дополнительно.

Этим же законом предусматривается начисление пеней, как одна из мер по повышению ответственности граждан за оплату жилья и коммунальных услуг. Размер пеней при задержке гражданином оплаты ЖКУ не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. Начиная с мая 2004 года, всем, у кого задолженность за жилищно-коммунальные услуги свыше 3-х месяцев, будут начислены пени. Напоминаем, что оплачивать ЖКУ нужно до 15 числа следующего за расчетным, т.е. за май не позднее 15 июня.

Многие жильцы до сих пор не явились в Службу «Единого заказчика» для заключения договоров найма (для нанимателей жилых помещений) или технического обслуживания (для собственников жилых помещений).

На подъездах жилых домов вывешены объявления с указанием квартир, по которым не заключены договоры. Просим всех жильцов без предварительного напоминания явиться в Службу «Единого заказчика» для заключения договоров. При себе иметь:

- Собственникам квартир - договор о приватизации, технический паспорт квартиры, домовую книгу, расчетную книжку по квартплате.

- Нанимателям (квартиросъемщикам) муниципального жилья- ордер на квартиру, паспорт, расчетную книжку по квартплате.

Дополнительно сообщаем, что всем жильцам муниципального жилищного фонда необходимо ежемесячно передавать в Службу «Единого заказчика» показание электросчетчиков.

Ежемесячно в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг мы благодарим жильцов, которые своевременно вносят оплату, а также предупреждаем всех должников о необходимости погашения образовавшейся задолженности. Публикуем список злостных неплательщиков, материалы на которых готовятся в суд.