Шумерлинское городское Управление  ЖКХ – Служба «Единого заказчика» продолжает цикл статей, затрагивающих проблемы товариществ собственников жилья.

Те читатели, которые внимательно следят за публикациями в газете «Вперед», освящающими вопросы жилищно-коммунального хозяйства, наверняка, обратили внимание  на один из майских номеров газеты, где была напечатана статья о вопросах создания товариществ собственников жилья (ТСЖ) в г. Шумерле. Тогда мы пообещали продолжить разговор на эту тему  на страницах газеты и сегодня выполняем свое обещание.

Как уже сообщалось, в 2004 году планируется создание товарищества собственников жилья  в микрорайоне «Камчатка». Решение об этом было принято потому, что в настоящее время ТСЖ являются одной из наиболее прогрессивных форм управления жилищным фондом. С переходом к рыночным отношениям административные методы управления жилфондом все  чаще заменяются прямым управлением собственников жилья своим имуществом. Выгоды от этого налицо - не нужно содержать громоздкий управленческий  аппарат, не нужно ждать, когда  дом поставят в очередь на проведение капитального ремонта, можно самим нанимать уборщиц, слесарей, электриков.

21  июня этого года специалистами Службы «Единого заказчика» было проведено собрание с жильцами дома № 25 по ул. Коммунальной. На этом собрании мы постарались разъяснить людям преимущества товарищества собственников жилья. Мнения жильцов разделились – конечно, в теории возможность управлять своим домом и распоряжаться собственными средствами кажется очень привлекательной, но в основном людей останавливает отсутствие опыта, боязнь взять на себя ответственность. Поэтому мы пообещали жителям дома ознакомиться с опытом работы ТСЖ в других городах республики и рассказать об этом на страницах газеты.

Работники СЕЗ побывали в двух товариществах собственников жилья Чебоксар - ТСЖ «Бриз» и ТСЖ «Гранит». Оба эти товарищества объединяют  по 6-8 домов, каждое возглавляет  один управляющий. В штате правления - бухгалтер, паспортистка, техник, дворники, уборщицы, слесарь-сантехник, электрик. Финансовое положение этих ТСЖ достаточно устойчивое.  Точно также, как и муниципальные предприятия ЖКХ, они получают дотации из городского бюджета на содержание жилья и капитальный ремонт, предоставляют своим членам льготы и субсидии.  Так как  в каждом доме установлен прибор учета тепловой энергии, то платят они за отопление в среднем на 30% меньше, чем по нормативам.  При разговоре с жильцами мы выяснили, что больших претензий к правлению ТСЖ у них нет,  заявки выполняются быстро и с хорошим качеством. Да и просто визуально можно было увидеть, как разительно отличаются эти дома от того, что мы привыкли видеть в Шумерле - во дворах чисто, зелено, двери не болтаются на одной петле, нет обшарпанных стен в подъездах. Еще удивила такая мелочь, как контейнеры для мусора – если у нас это источник антисанитарии, то там они выкрашены в яркий цвет, крупными буквами выведено название  ТСЖ,  на земле вокруг  - никакого мусора. Вряд ли такая чистота - заслуга одних только жильцов, скорее всего это результат того, что у дома есть хозяин. Как рассказали жильцы, с которыми нам удалось поговорить, их вполне устраивает такое положение и вопросов по изменению формы управления домом у них не возникает. Разумеется, для нормального существования товариществу собственников жилья  необходимо своевременно оплачивать счета, выставляемые поставщиками коммунальных услуг. Поэтому очень важным является вопрос о том, чтобы все члены ТСЖ  вовремя вносили плату за жилье. И здесь у наших  жильцов  часто возникают опасения – а что делать с теми, у кого образовалась задолженность по  оплате жилищно-коммунальных услуг? Имеет ли право ТСЖ выходить в суд для принудительного взыскания долга?  На это можно ответить, что правление ТСЖ правомочно применять те же меры морального и материального воздействия на должников, что и Служба «Единого заказчика», в том числе введение пени и обращение в суд. Причем, как показывает опыт уже упомянутых ТСЖ «Бриз» и «Гранит», члены товариществ гораздо стабильнее вносят плату за жилищно-коммунальные услуги , чем жильцы муниципального фонда. Этому способствует тот факт, что в товариществах собственников жилья люди гораздо теснее связаны между собой общими проблемами своего дома, привыкают решать вопросы своими силами, без оглядки на  городские муниципальные службы. 

Вывод из всего этого один -  товарищества собственников жилья на сегодняшний день – это способ наиболее полного удовлетворения жилищно-коммунальных потребностей человека.  Именно поэтому администрация г. Шумерли придает такое значение созданию ТСЖ в нашем городе. Для того, чтобы стимулировать процесс создания ТСЖ, из средств городского и республиканского бюджета уже выделено  550 тыс. руб. для установки приборов учета тепловой энергии в домах микрорайона «Камчатка». Установка их должна начаться в июле-августе этого года, но устанавливаться они будут только в тех домах, где будет принято решение о создании товарищества собственников жилья.

И в заключение то, без чего, к сожалению, не обходится ни одна публикация Службы «Единого заказчика», - список должников за жилищно-коммунальные услуги.  В случае отсутствия оплаты в ближайшее время у этих жильцов планируется отключение электроэнергии. Напоминаем, что при наличии уважительных причин, жильцам может быть предоставлена возможность погашения долга в течение 3-6 месяцев. Также жильцы, имеющие задолженность, могут претендовать и на получение субсидии при условии выполнения обязательства по погашению долга в течение нескольких месяцев.