Работу служб жилищно-коммунального хозяйства сегодня не ругает разве что ленивый. Плохо все: протекают крыши жилых домов,  в квартирах нет тепла, горячей воды, плохо убираются  дворы, улицы… Об этом просто «кричат» многочисленные письма в адрес редакции, телефонные звонки. Как правило, газетчики встают на сторону читателей – каждый квартиросъемщик вправе требовать качества жилищно-коммунальных услуг, за которые он платит. Разве с этим поспоришь? Вопрос в другом – как достичь желаемого результата при бедственном положении служб ЖКХ, в частности ставшего в городе притчей во языцах МРЭП  «Маяк»? Об этом сегодняшний разговор за «круглым столом», участие в котором приняли технический директор МРЭП «Маяк» В.С. Синев, начальник ПТО В.В. Чекменев, ведущий специалист А.А.Молькова, бригадир слесарного участка И.А. Назаров.

- Весна – начало ремонтных работ. Насколько мне известно, в марте-апреле работниками МРЭП «Маяк», Службы «Единого заказчика» проводился технический осмотр городского жилого фонда. Каковы же итоги?

В.В. Чекменев:

- Нами был осмотрен 351 дом. В первую очередь обращали внимание на состояние строительных конструкций, инженерных систем, кровли.

Жилье часто находится в неудовлетворительном  состоянии, наблюдается большая степень износа кровли, труб горячего, холодного водоснабжения, отопления.  Особую тревогу вызывают дома, построенные в довоенное время – деревянные бараки химзаводского поселка, двухэтажные  дома комбината автофургонов и т.д. 

В.С. Синев:

-МРЭП «Маяк» на сегодня – банкрот, введено внешнее управление. Предприятие, будучи работоспособным, из-за заниженных тарифов на содержание жилья на протяжении последних лет работало себе в убыток, образовались долги  по платежам в бюджет  и внебюджетные фонды. На сегодняшний день сумма долга составляет порядка 10 млн. рублей.

Чтобы выйти из создавшегося положения, пытаемся найти способы дополнительных заработков. Обратились к руководителям предприятий, владельцам зданий с предложением произвести гидропневматическую промывку и опрессовку систем центрального отопления административных зданий и сооружений на хозрасчетной основе. Предложения  уже есть, думаем, их будет немало, ведь без гидропневматической промывки  системы отопления здание не может быть допущено к работе в зимний период времени. А подобную услугу в городе оказывает только МРЭП «Маяк». Помимо этого предлагаем свои услуги, опять же на хозрасчетной основе, по мелкому ремонту.

Продолжается работа по взысканию долгов за обслуживание. Среди должников МРЭП «Маяк» - отделы образования, культуры горадминистрации, отдельные предприятия.  Большой процент долгов числится за владельцами, арендаторами магазинов.

- Значит ли это, что основное бремя расходов, в том числе и на содержание магазина, ложится на жильцов дома, в котором находится этот магазин? 

А.А. Молькова:

- Получается так. Теоретически, согласно Закону «Об организации местного самоуправления в Чувашской Республике», статье 616 Гражданского кодекса РФ, постановлению главы города В.М. Садырги «Об утверждении тарифа эксплуатационных расходов для жилых помещений», на владельцев, арендаторов магазинов ложится равная с жильцами доля по оплате содержания жилья. К сожалению, на практике дела обстоят не лучшим образом – предприниматели остаются глухи к нашим требованиям о заключении договоров на обслуживание.  

А когда случается в магазине авария, владельцы магазинов вдруг «просыпаются». К примеру, прорвет трубу – звонят, просят о помощи. Однако, если нет договора, то простите, устранять аварию не в нашей компетенции. Всё, что может сделать слесарь в данной ситуации - поставить хомут.    

Есть среди владельцев и такие, кто договор с МРЭП «Маяк» заключили, а по счетам годами не платят. Накапливают долги, о которых вспоминают лишь в случае аварии.

Хотелось бы поблагодарить добросовестных предпринимателей: Р.А. Васину, М.И. Климашину, А.М. Чуенкова, Л.С. Финкель, М.М. Кириллову. Если бы все предприниматели понимали свою ответственность, то тогда и  жилищно-коммунальных проблем бы не существовало: решался вопрос протекающей кровли, появилось бы больше детских площадок, а дворы стали зелеными и благоустроенными.

В.С. Синев:

- Пока же устные и письменные обращения руководства МРЭП «Маяк» с требованием заключить договоры на обслуживание многие предприниматели попросту игнорируют.

Эта проблема, безусловно, требует решения. И уж коль не получается по-хорошему, будем принимать жесткие меры – на обусловленных законом условиях взыскивать в судебном порядке.

- Работа служб ЖКХ, в том числе и МРЭП «Маяк», - на контроле Шумерлинской межрайпрокуратуры. Суровый экзамен на морозостойкость этой зимой держали жильцы бывшего химзаводского поселка, д. № 59/1 по ул.Щербакова, д. № 6 по ул. Заводской и др. Каким образом будете решать проблему отопления этих домов? 

В.С. Синев:

- Анализ показывает, что, во-первых, причина того, что температура отопления в зимний период в так называемых проблемных домах не соответствует нормативным требованиям – отсутствие регулировки подачи теплоносителя, т.е. тепло распределяется неравномерно: в домах, расположенных ближе к котельной, жильцы «жарятся», а в концевых домах – холодно. Во-вторых, имеют место заужения диаметров труб теплотрассы. И это недоработки теплоподающих организаций, а не МРЭП «Маяк». В наши обязанности входит гидропневматическая промывка, опрессовка систем отопления жилых зданий, равномерное распределение тепла по стоякам домов. Всё, что зависит конкретно от нас, делаем. Большее – не в нашей компетенции.

В настоящее время проводятся работы по подготовке к отопительному сезону – меняются отдельные подземные участки трубопроводов. Выявлены самые ветхие опасные участки, по ним работы ведутся в первую очередь. Ремонтные работы закончены на теплотрассе по ул. Сурской, 41, начаты на ул.К.Маркса, 23, 25. На очереди – ул.Щербакова, 57.        

- На днях в редакцию газеты позвонила ветеран Великой Отечественной войны Е.В. Горшкова и очень просила через газету поблагодарить работников Службы «Единого заказчика» и МРЭП «Маяк». «Ругаете их всегда, а люди-то там хорошие работают», - с долей обиды тогда сказала Евгения Васильевна. И очень просила назвать фамилии людей: слесарей В.Миронова и В.Никитина (МРЭП «Маяк»), главного бухгалтера Н.В. Ермишину и бухгалтеров  Т.Тишкину и Т.Пянзину (Служба «Единого заказчика»). А как Вы оцениваете свой коллектив?

В.С. Синёв:

- Коллектив у нас работоспособный. Не раз приходилось слышать лестные отзывы о работе слесарных участков от руководителей города, предприятий. Трудным экзаменом на профессионализм и ответственность слесарей стали аварии на теплотрассах зимой 2001-2002 г.г., 2002-2003 гг. Ремонтные бригады  работали с раннего утра и до позднего вечера, на 30-градусном морозе, без обеда и отдыха. Силами МРЭП Маяк» восстанавливались системы отопления жилых домов в кратчайшие сроки,  в течение недели – по семь- восемь домов.

Помимо шести слесарных бригад в МРЭП есть аварийная и ремонтно-строительная бригады. Здесь существует проблема с кадрами – не хватает специалистов: кровельщиков, жестянщиков.

- Сегодня едва ли не каждый «на все руки от скуки». Появляются мастера-самоучки и в слесарном деле…

И.А. Назаров:

- Мастера-самоучки – наша головная боль, но не в том плане, что без работы боимся остаться, а потому что исправлять то, что натворят горе-мастера, приходится нам. Что-то не подтянут, что-то сломают, а малейшая утечка – и затапливаются квартиры, подвалы.

А ведь калымщик ответственность за проделанную работу не несет. Он денежки получил - и ищи ветра в поле. Как бы надо об этом помнить жильцам!

- А какова помощь МРЭП «Маяк» ветеранам Великой Отечественной войны?

В.В. Чекменев:               

- Ветераны войны, вдовы ветеранов нередко обращаются к нам за помощью. Всегда идем им навстречу. Изыскиваем  все возможные варианты при остром дефиците финансов, чтобы выполнить  необходимую работу в кратчайшие сроки. Немаловажно и то, что многие платные услуги для ветеранов войны выполняются бесплатно.

Ветераны Великой Отечественной войны – люди нашего героического прошлого, и иначе к ним относиться мы просто не имеем права.