Перед тем как построить новый объект, заключить договор аренды, субаренды, либо купить помещение под определенный объект хозяйственной деятельности, необходимо получить консультацию специалиста о возможности размещения объекта на данном земельном участке или на арендованных площадях, ознакомиться с санитарно-эпидемиологическими требованиями, характерными для конкретного вида деятельности. Хозяйствующему субъекту будут выданы санитарно-эпидемиологическое заключение по отводу земельного участка под строительство или информация о возможности размещения объекта на арендованных площадях.

До получения такого документа не рекомендуется начинать новое строительство, реконструкцию и ремонт помещений.

После получения документа, подтверждающего возможность размещения объекта на данном земельном участке или заявленных арендованных площадях, следует приступить к разработке проекта строительства или реконструкции объекта. Для этого хозяйствующему субъекту необходимо обратиться в проектную организацию, имеющую лицензию на данный вид деятельности. В проекте должны быть все необходимые разделы: пояснительная записка, технологическая часть с расстановкой оборудования, разделы по вентиляции, водопроводу, канализации и т.д. Готовые проектные материалы представляются на экспертизу на соответствие санитарным нормам и правилам. По результатам экспертизы, согласно требованиям п.З ст. 12 и п.2 ст.42 ФЗ-52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», заявителю выдается санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии или несоответствии проектной документации санитарным правилам.

После согласования проекта хозяйствующий субъект осуществляет реализацию проектных решений, т.е. приступает к строительству или реконструкции объекта. По окончании строительства или реконструкции объекта хозяйственной деятельности, выполненных по согласованному проекту, необходимо обеспечить ввод его в эксплуатацию. Ввод законченного строительством или реконструкцией объекта в эксплуатацию допускается только при наличии санитарно-эпидемиологического заключения.

В органах Роспотребнадзора заявителю может быть оформлено два вида санитарно-эпидемиологических заключений: одно - о соответствии (несоответствии) санитарным правилам вводимого в эксплуатацию нового объекта, второе - о соответствии (несоответствии) санитарным правилам представляющих потенциальную опасность для человека видов деятельности, работ и услуг, если таковое предусматривается законодательством на данном объекте хозяйственной деятельности. Срок рассмотрения представленных документов на каждом этапе (предварительного согласования, отвода земельного участка под строительство, согласование проектной документации, ввода в эксплуатацию) в органах Роспотребнадзора не может превышать двух месяцев.