За прошедшие несколько лет россиянам стали очевидны плюсы ипотеки. Действительно, не нужно копить деньги на покупку квартиры и каждый день с ужасом узнавать, что квадратный метр жилья опять подорожал. Гораздо проще получить ипотечный кредит, приобрести жилье, справить новоселье, а потом в течение длительного срока выплачивать сумму займа, не обращая внимания на рост цен на жилье. Это выгодно? Без сомнения.

В нашей республике ипотечный рынок начал развиваться еще четыре года назад, с созданием «Ипотечной корпорации Чувашской Республики» - открытого акционерного общества, где 51% акций принадлежит государству. Если еще недавно главным препятствием для большинства желающих получить ипотечный кредит считались низкие доходы, то сегодня эта проблема фактически снята с повестки дня. Например, в «Ипотечной корпорации ЧР» предлагаются два пути их решения. В первом случае можно получить кредит без подтверждения доходов под залог уже имеющегося жилья. Во втором - привлечь в качестве созаемщиков своих родных, друзей, близких. То есть, сложить все доходы вместе, в результате чего получится сумма, позволяющая претендовать на получение кредита.

Помимо классической ипотеки для различных социальных групп существуют и другие виды кредитов. Например, с конца прошлого месяца кредитные организации начали прием заявок на кредитование по федеральной программе «Молодая семья». Молодые люди, участвующие в этой программе и находящиеся на учете в районных администрациях, могут рассчитывать на безвозмездные субсидии, размер которых определяется по определенной методике из расчета 12350 руб. за 1 кв. метр. Жителям столицы Чувашии, где стоимость квадратного метра жилья перевалила за 20 тыс. рублей, такая сумма может показаться слишком маленькой. Однако скажем, для шумерлинца она вполне приемлема. Тем более что в городе цена квадратного метра жилья невысокая - около 15 тыс. рублей, и к тому же есть что купить.

Администрация Шумерли вовремя позаботилась об удовлетворении спроса на жилье, и благодаря ее сотрудничеству с «Ипотечной корпорацией Чувашской Республики» в городе скоро начнется возведение 120-квартирного дома. Все обещают работать ударными темпами: строители - сдать дом в эксплуатацию уже весной следующего года, а Ипотечная корпорация ЧР - обеспечить горожан доступными кредитными средствами. Для шумерлинцев это хороший повод порадоваться. Например, в Чебоксарах, где горожане уже давно активно пользуются ипотекой, квартир в новых домах на рынке жилья практически не осталось, и поэтому уже который месяц существует ажиотажный спрос на «вторичку».

Также жителям Шумерли наверняка будет интересен проект строительства малоэтажного быстровозводимого жилья. Современные технологии позволяют сократить сроки строительства индивидуальных домов до 2-3 месяцев. Стоимость квадратного метра в таких малоэтажках будет колебаться в пределах от 5 до 16 тыс. рублей за квадратный метр. Кроме низкой цены, такие дома имеют еще ряд преимуществ. Во-первых, их можно будет впоследствии надстраивать до 5 этажей, а, во-вторых, на их строительство, также как и на покупку квартир, выдаются ипотечные кредиты.

Еще один проект «Ипотечной корпорации Чувашской Республики», который пройдет тестирование в Шумерле - это Республиканский реестр «Жилье». На этом портале можно будет не только найти всю информацию, связанную с жильем, но и самому принять активное участие в формировании рынка  недвижимостью -размещать объявления о купле-продаже квартиры, дома, земельного участка, забронировать за собой нужные площади и многое другое. Впоследствии, шумерлинский опыт будет распространен на всю республику.