До часа «икс» у собственников жилья осталось два месяца

До 1 января 2007 года Жилищный кодекс РФ в обязательном порядке предписывает всем собственникам квартир выбрать способ управления многоквартирным домом, а именно:

- непосредственное управление собственниками жилых помещений,

- создание товарищества собственников жилья,

- управление управляющей организацией.

А инициативных собственников жилья пока не видно. И чем же это может обернуться?

Во-первых, глава администрации г. Шумерли В.М. Садырга должен до 1 июля 2007 года провести открытый конкурс по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственники помещений в которых не выбрали способ управления или не реализовано принятое решение о выборе способа управления домами.

Во-вторых, собственнику жилья сегодня безразлично, как содержится его собственность, придомовая территория и самое главное - условия проживания.

В- третьих, собственника сегодня, видимо, устраивает существующая управляющая организация - МУП «Служба Единого Заказчика города Шумерли».

Чтобы тронуть с места нашего собственника жилья и оказать ему помощь в организации и проведении собрания собственников жилья, главой администрации города  подписаны два постановления от 4 сентября 2006 года: «О мерах по организации и проведению общих собраний собственников жилых помещений в многоквартирных  жилых домах города Шумерли» и «Об утверждении форм документов».

Сегодня любой собственник жилья может  прийти в администрацию города,  кабинет № 49,  и ознакомиться со всей документацией.

Кроме того, на днях создано новое муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальный сервис», которое будет не только управлять, но и эксплуатировать жилищный фонд, и у собственников жилья теперь есть возможность выбирать управляющую компанию. Новое предприятие будет возглавлять опытный, грамотный руководитель В.С. Синев. Думаю, что он правильно организует работу предприятия, наладит правовой контакт с собственниками жилья, с поставщиками коммунальных услуг. По словам В.С. Синева,  коммунальный комплекс может приносить плоды: «Надо пересмотреть численность работников, оставшимся прибавить зарплату, установить приборы  учета и с помощью собственников жилья наладить дисциплину платежей».

Уважаемые собственники, для того, чтобы собрание состоялось, нужно:

1.    Определить место проведения собрания.

2.    Оповестить собственников не менее чем за 10 дней до проведения собрания.

3.    Подготовить бюллетени  для голосования.

4.    Зарегистрировать участников, оформить протокол, определить кворум.

5.    Определить все условия договора управления многоквартирным домом или принять устав нового ТСЖ.

6.    Составить договор с управляющей компанией.

Пользуясь случаем, хочу еще раз вернуться к одной теме. Это оплата за тепловую энергию по факту поставки, т.е. чтобы мы, горожане, платили за тепло в отопительный период.

Почему это необходимо  сделать? Только лишь по одной причине: наверное, всем горожанам надоели постоянные отключения котельных города газовиками за наши долги. Все жители города плату за отопление осуществляют равными долями в течение календарного года, а ООО «Чувашрегионгаз» это не устраивает. Поэтому,  чтобы жить в комфорте, необходимо за тепловую энергию платить в отопительный период, а те, которые не могут по различным причинам, должны обратиться  в управляющую компанию и найти компромиссное решение.