Публикации в газете «Вперед», посвященные проблемам жилищно-коммунального хозяйства, вызвали большой интерес жителей нашего города. Подтверждение этого - нескончаемый поток посетителей в МУП «Служба Единого заказчика города Шумерли», а также обращения граждан в газету. Многие жильцы высказывают претензии на  необоснованное, по их мнению, начисление платы за внутридомовую электроэнергию. Такие вопросы содержатся в том числе в письмах жильцов домов №№ 26,28,30,59/1,63 по ул. Щербакова.

Для многих наших сограждан буквально шоком стало осознание того факта, что они отвечают не только за киловатты электроэнергии, сожженные в собственной квартире, но и в целом за электропотребление всего дома. Причина такого недопонимания прежде  всего в том, что собственники жилья до сих пор не осознали, что являются собственниками не только своих метров, ограниченных площадью квартиры, но и  всего дома в целом, включая земельный участок, на котором расположен дом. Для того, чтобы избежать вольной трактовки статей закона, приводим полный  текст статей 15 и 16 Жилищного кодекса Российской федерации. Статья 15 гласит: «Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме». В статье  16 Жилищного кодекса говорится: «В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме». Жилищный кодекс действует уже почти три года, а мировоззрение многих  собственников осталось прежним:    за квартиру отвечаю я, а  за  подъезды и двор - государство. При этом жильцы не понимают, что государство, дав  возможность бесплатно приватизировать жилье, дало им не только права собственников, но и обязанности. Статья 158  Жилищного кодекса РФ гласит: «Собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно  своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание и ремонт жилого помещения».  

То есть жители многоквартирных домов наконец-то должны осознать: их дом – это единый организм и владеют им  собственники жилья, то есть они сами. Управляющая организация по заданию собственников жилых помещений по договору управления многоквартирным домом  только управляет их собственностью в пределах возложенных на нее полномочий – то есть выполняет  работы в соответствии с перечнем, оговоренным в договоре  на управление. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги также оговариваются в договоре. Расходы, которые превышают договорную цену, должны оплачивать сами собственники.

Начисление платы за внутридомовую электроэнергию производится, как уже указывалось, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными   Постановлением правительства РФ от 23.05.2006г. № 307. Так как не у всех граждан есть возможность самостоятельно изучить данный документ, приводим выдержку из него, а также формулу расчета, по которой производится начисление внутридомовой электроэнергии.

П.7 Правил предоставления коммунальных услуг гласит: «Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей,  входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном п.21 настоящих правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета – пропорционально их показаниям.

Хотим отметить сразу, что жители многих домов отрицательно отнеслись к такому распределению - пропорционально показаниям индивидуальных приборов учета. Поэтому в договоре управления многоквартирным домом по решению собственников жилых помещений необходимо сразу оговаривать  порядок оплаты за электрическую энергию, потребленную многоквартирным домом, например, равными долями между всеми жилыми помещениями в доме или  в зависимости от количества проживающих.

Для более точного учета потребления электроэнергии многоквартирным домом  необходимо полное оснащение всех квартир в доме индивидуальными приборами учета. С этой целью были разосланы уведомления о необходимости приобретения электрических счетчиков. Собственники квартир приобретают счетчики за свой счет, а установка будет производиться бесплатно. Кроме того, с 1 января 2008 года  Постановлением Кабинета Министров ЧР от 16.03.2007 г. № 38 утверждены новые нормативы потребления электроэнергии, которые возросли в среднем от 20 % до 90 % в зависимости от количества комнат и проживающих в квартире, так что выгоднее установить счетчик.  Уведомления получили также арендаторы и собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, находящихся в управлении МУП «СЕЗ», с предложением  отключиться от сети внутридомового учета и заключить договорные отношения с энергосбытовой компанией.

В заключение хочется добавить, что для удобства жителей поселка Палан прием платежей с 7 февраля осуществляется через отделение связи по адресу: ул. Котовского, д.52.

К празднику 8 Марта МУП “СЕЗ” проводит акцию – розыгрыш призов среди жильцов, не имеющих задолженности за коммунальные услуги. Заплатите долги до 1 марта и вы сможете принять участие в акции!