Изменение тарифов на услуги водоснабжения, водоотведения и размера платы за жилое помещение с 2010 года (соответствующие постановления администрации г. Шумерли были опубликованы в газете «Вперед» № 186-188 от 28 ноября 2009 года) вызвало много вопросов у жителей нашего города. Чтобы внести ясность по ключевым моментам, предлагаем комментарий начальника управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города В.В. Яриванова.

Плата за жилое помещение согласно Жилищному кодексу РФ устанавливается для:

1) нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда,

2) собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Кем производятся расчеты тарифов?

В первом случае:

Государственной службой Чувашской Республики по конкурентной политике и тарифам один раз в год для каждого муниципального образования  республики устанавливаются предельные индексы платы граждан за жилое помещение. На 2010 год предельные индексы утверждены постановлением Государственной службы Чувашской Республики по конкурентной политике и тарифам от 13.10.2009 года №1-1/в «Об установлении индексов максимального возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, размера платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги по муниципальным образованиям Чувашской Республики на 2010 год».

Органами местного самоуправления на основе предельных индексов в зависимости от благоустройства жилого помещения устанавливается плата за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственников помещений в многоквартирных домах, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Эта плата включает: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Во втором случае:

Плата за жилое помещение для остальных собственников помещения (товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив в многоквартирном доме) включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения. В этом случае размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома самостоятельно утверждается собственниками жилых помещений на общем собрании и устанавливается на срок не менее чем один год.

Как изменятся тарифы

С 1 января 2010 года согласно постановлению администрации г. Шумерли № 1127 от 26.11.2009 г. повышаются тарифы для населения на текущий ремонт и содержание жилищного фонда. Повышение тарифа по этим статьям произойдет на 3,8 %. Объяснять причины изменения цен, думается, не надо: инфляция, рост стоимости природных ресурсов. Так, газ в 2010 году подорожает на 27,4 %, электричество – на 11,5 % (в 2009 году стоимость 1 кВт/час составляла 1,74 рубля, в 2010 году  будет составлять 1,94 руб.). Плата за эти виды коммунальных услуг устанавливается Государственной службой Чувашской Республики по конкурентной политике и тарифам и Кабинетом Министров Чувашии. К тому же сфера ЖКХ нуждается в поддержке (износ оборудования, недостаточное финансирование и др.). Сюда добавим расходы на ремонтные работы, химреагенты, материалы, общехозяйственные и общепроизводственные расходы и прочие статьи затрат – 90 % к уровню 2009 года. По фонду оплаты труда, отчислениям на социальные нужды, прибыли, амортизации – 100 % к уровню 2009 года.

Что касается тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения, то по закону эти тарифы устанавливают органы местного самоуправления. Соответственно, с 1 января 2010 года повышаются тарифы для населения на холодную воду - на  6,6 % и канализацию – на 8,6 %.

В сумму первых двух пунктов входит тариф и инвестиционная надбавка, установленная решением Собрания депутатов города Шумерли. Основанием стала инвестиционная программа по развитию муниципальных систем водоснабжения и водоотведения  на 2008 – 2010 гг. МУП «Шумерлинское ПУ «Водоканал». Надбавки - один из источников ее финансирования. По закону ни тариф, ни надбавка к нему не могут быть приняты, если они не пройдут критерий доступности. Администрация города рассчитала его по определенной формуле с применением прожиточного минимума.

Конечно, повышение платежей за жилищно-коммунальные услуги является довольно болезненным процессом для основной части населения. При этом семьи с низкими доходами  социально защищены через предоставление адресной помощи в виде субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Наряду с этим населению города необходимо понимать всю значимость своевременной оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг, ведь это - залог стабильной работы предприятий отрасли, и отношение потребителей к этому вопросу имеет огромное значение.