Несмотря на кризисные явления, население Чувашии очень активно регистрирует свои права. В 2009 году Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике совершено около 300 тысяч регистрационных действий, что на 20 % больше, чем в 2008 году. Такая статистика свидетельствует о стабильности гражданского оборота в сфере недвижимости. Об итогах минувшего года и об изменениях, которые произойдут в году текущем, газете  рассказала и.о. руководителя Управления ФРС по Чувашии Е.В. Карпеева.

- В 2009 году вы преподнесли небольшой подарок своим заявителям, сократили сроки регистрации. За сколько дней сейчас можно оформить недвижимость?

- Сроки проведения отдельных юридически значимых действий сокращены до 15 календарных дней вместо установленного Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одного месяца. Если нет предпосылок для приостановления или отказа в регистрации, то спустя две недели можно получить свидетельство о праве собственности.

В 2009 году принято 541 решение об отказе в государственной регистрации, что составляет всего лишь 0,2 % от общего количества регистрационных действий. Из них обжалованы 22 отказа, 2 отказа признаны незаконными, по 5 делам решение не принято либо не вступило в законную силу.

- При таком большом потоке как удается справляться с очередями?

- Увеличение количества обращений в нашу службу в 2009 году было связано и со сроками приватизации. Мы сумели вовремя принять необходимые меры. Были привлечены дополнительные специалисты, налажена взаимосвязь с органами, осуществляющими техническую инвентаризацию, предоставлены им помещения для оказания консультаций и приема документов в наших зданиях.

Прием граждан идет как по живой очереди, так и по предварительной записи, даже в районных отделах. В процессе регулирования очередей очень помогают видеокамеры. Он-лайн-вещание работает во всех отделах нашей службы. Очень часто до обеда или с утра собираются все желающие сдать документы на госрегистрацию, а после обеда залы приема и специалисты уже свободны. Видеокамеры позволяют равномерно распределить заявителей в течение рабочего дня и обеспечить внутриведомственный контроль за работой пунктов приема.

- А какую недвижимость чаще всего оформляют граждане и какие сделки совершают?

- В 2009 году наблюдался рост количества зарегистрированных прав в рамках «дачной амнистии» - зарегистрировано 38642 права граждан в упрощенном порядке, что на 58 % больше по сравнению с 2008 годом. Рост наблюдался в течение всего года, ежемесячно. Зарегистрировано 22469 прав на земельные участки (на 45 % больше, чем в 2008 году), 15901 право на объекты индивидуального жилищного строительства (в 2 раза больше, чем в 2008 году), 272 права на создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, для строительства, реконструкции которых не требуется выдача разрешения на строительство (на 82 % меньше, чем в 2008 году). В прошлом году зарегистрировано 34399 прав на основании договоров бесплатной передачи жилья,  что на 84 % больше, чем в 2008 году.

Несмотря на общий рост регистрационных действий, у нас имеется и снижение показателей. Количество зарегистрированных в 2009 году прав собственности участников долевого строительства и прав собственности застройщиков на объекты недвижимости (4997) уменьшилось на 4 % по сравнению с 2008 годом. Также сохранялась тенденция к снижению количества регистрационных действий по договорам участия в долевом строительстве, отмеченная еще в 4 квартале 2008 года. В 2009 году зарегистрировано 489 договоров об ипотеке жилья, что на 7 % меньше, чем в 2008 году.

- В 2009 году Управление провело большую работу по внедрению системы «одного окна». В каких районах эта система уже работает?

- Ради комфорта и удобства обслуживания граждан  мы создали единые места приема документов и на кадастровый учет, и на регистрацию прав. Совместными усилиями с Роснедвижимостью и Кадастровой палатой «Одно окно» с 2009 года работает в 20 районах Чувашии, в том числе в Шумерле. На этом работа не останавливается, мы постараемся, чтобы эта система была внедрена во всех отделах и секторах.

- Как проходит сейчас процесс слияния Росрегистрации и Роснедвижимости?

- Перед нами поставлена задача - завершить процесс реорганизации до июня 2010 года. С 1 марта в целях организации единой системы регистрации прав  и кадастрового учета будет создаваться единый орган Росреестра. Это позволит подать заявление о  регистрации прав на недвижимое имущество в отсутствии кадастрового паспорта на земельный участок. Сейчас у нас эта система уже отработана в рамках «Одного окна».

У граждан будет возможность обратиться с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество не только при личном обращении в регистрирующий орган, но и путем отправления заявления и всех необходимых документов по почте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. В этом случае подпись должна быть нотариально удостоверенной. Подробнее о перечне необходимых документов можно узнать на нашем сайте www.rosreg21.ru в разделе «Консультация он-лайн». Упростится и порядок получения сведений из ЕГРП: достаточно обратиться с запросом в любой орган системы государственной регистрации прав (раньше - только по месту нахождения объекта недвижимости).

Хочу заверить читателей, что во время всех реорганизационных мероприятий исполнение государственных функций в нашей республике будет осуществляться без сбоев.