Осенью появляется свободное время, которое можно потратить на оформление документов на земельные участки и расположенные на них строения. Тем, кто еще не зарегистрировал свои права, хотелось бы напомнить о документах, которые необходимы для регистрации права собственности в упрощенном порядке.

Упрощенный порядок заключается в том, что к заявлению прилагается ограниченное количество документов. Стоит отметить, что упрощенный порядок оформления документов распространяется:

- на земельные участки, предоставленные гражданам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30.10.2001г.) для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;

- на постройки, расположенные на таких земельных участках, для строительства которых не требуется  получения разрешения (садовые дома, сараи, гаражи и т.п.);

- на  индивидуальные жилые дома.

Для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике (Управление Росреестра по ЧР) необходимо представить правоустанавливающий документ на земельный участок, выданный до 30.10.2001 г. (например, государственный акт, распоряжение администрации о предоставлении земельного участка гражданину, свидетельство о праве на земельный участок, выписка из похозяйственной книги) либо документы, подтверждающие право собственности на здание (строение, сооружение), расположенное на данном земельном участке, и один из документов на земельный участок, указанных выше, оформленные на одного из предшествующих собственников здания (строения, сооружения).

Для государственной регистрации права собственности на садовые, дачные дома, постройки, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения дачного хозяйства или садоводства, необходимо представить декларацию об объекте недвижимого имущества, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Декларация составляется потенциальным собственником недвижимости самостоятельно по специальным формам. Бланк декларации можно получить в Управлении Росреестра или в территориальном отделе, а также скачать с официального сайта: www.rosreestr.ru.

Основаниями для государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт на индивидуальный жилой дом и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Необходимо отметить, что теперь документы на государственную регистрацию прав на земельный участок и постройки на нем не обязательно приносить лично – можно отправить их по почте. Для этого необходимо приложить к документам копию паспорта, а подпись на заявлении о государственной регистрации заверить у нотариуса (форму заявления можно посмотреть на сайте Управления Росреестра по Чувашской Республике www.to21.rosreestr.ru). А чтобы не приходить в Управление Росреестра вообще, можно в заявлении о государственной регистрации права указать, что вы хотите получить готовые документы о праве собственности по почте. Кроме того, теперь можно в управление Росреестра по ЧР одновременно подать заявления и о постановке земельного участка на кадастровый учет, и о государственной регистрации права на этот участок.