Жилищный бизнес - один из самых прибыльных и масштабных в нашей стране. Однако финансовый кризис коснулся и этой сферы, как всегда, находятся ловкачи, которые используют трудное время для очень неплохой выгоды.

Черные маклеры – это понятие известно уже давно, и производит оно не самое лучшее впечатление. Это торговые посредники, которые помогают заключить сделку, подобрать «выгодные» условия или полностью совершить операцию с недвижимостью. Черные маклеры могут быть частниками, а могут быть под «крышей» некоторых риэлтерских компаний.

В последнее время замечена охота таких маклеров за имуществом разорившихся людей. Жертвой, как правило, становятся одинокие люди, алкоголики, старики. Им предлагают совершить выгодную сделку, продать или обменять жилье на более дешевое, дабы погасить существующие долги и в дальнейшем экономить на квартплате. Вот  так незамысловато и добродушно обрабатывается бедное население.

Жители маленьких городков обычно не задумываются о таких проблемах, которые свойственны большим городам, где бизнес, связанный с недвижимостью, наиболее активен. Но не тут-то было! «Черные» сделки можно проворачивать везде, и размер города - не помеха.

В нашем городе произошел интересный случай, который вполне можно назвать сделкой черного маклера. В данный момент идет расследование, идет одно судебное заседание за другим. По словам адвоката, дело обещает быть длинным.

Жертва, как не трудно догадаться, - человек одинокий и пьющий. Очнувшись от очередного запоя, он не нашел документов на квартиру. Обратившись к родственникам, которые помогли выплатить долг за квартиру и посодействовали в восстановлении документов, обнаружил, что квартира уже вовсе не его, а совсем другого человека. Вот как бывает! О вреде алкоголя писать здесь не имеет, наверное, никакого смысла. Просто будьте бдительны.

Таким образом, жертва не помнит ни единой подробности сделки, кроме как угощения спиртным со стороны сдельщика, что, возможно, и поспособствовало забывчивости пострадавшего. Сделка была следующего содержания: обмен 2-комнатной квартиры  в центре города на 1-комнатную совсем не в центральном районе с денежной компенсацией. Однако и денежной компенсации жертва у себя тоже не обнаружила,  никаких подтверждений о выплате не нашлось. Это стандартная схема обмана или мошенничества - обмен с большого на малое жилье с якобы выплатой, которую, конечно, никто не получает, и сделка, как правило, совершается в неадекватном или стрессовом состоянии жертвы.

Обычно все проходит гладко. В Шумерле подобный пример черной сделки - не первый, но тут родные потерпевшего решили побороться, активно вступились и соседи. Махинатор такой реакции явно не ожидал. Последовали встречные иски и борьба за проделанную «работу». В то время, пока потерпевший ни о чем не догадывался, новый хозяин не терялся и сдавал в наем ту самую однокомнатную квартиру, которую приобрел в сомнительной сделке, и имел от этого доходы.

На чьей стороне будет суд и удастся ли доказать потерпевшему незаконность сделки, неизвестно. Но эта ситуация – хороший пример быть аккуратным и грамотным в делах с имуществом, особенно когда находятся «доброжелательные помощники».

Но главное в таких делах - не сдаваться и добиваться справедливости.