Прототипом для этой «загадки» послужило ТСЖ «Успех», которое три года назад было создано в доме № 8 по ул. Советской. В глаза корреспонденту бросился резкий контраст двора этого дома с соседним. Появилось желание поговорить с председателем «Успеха» Ю.Ф. Федоровым, за плечами которого годы работы в сфере строительства.

Приводить дом в надлежащий вид в ТСЖ стали поэтапно. Благо средства на эти цели, как заметил Ю.Ф. Федоров, заложены в статьях «на текущий ремонт» и «на обслуживание и содержание жилья». По текущему ремонту платеж небольшой, а вот по статье «на обслуживание и содержание жилья» за месяц с 88-квартирного дома «набегает» порядка 60 тыс. рублей. За вычетом небольших зарплат председателя и бухгалтера эти средства аккумулируются на счете ТСЖ и в дальнейшем расходуются на нужды дома.

В первый год, как отметил председатель, было решено выполнить работы, которые не терпят отлагательств: заменили канализацию и отремонтировали аварийные лестничные марши. Параллельно велась работа по оборудованию дома общедомовыми приборами на отопление и горячую воду и стопроцентной установке индивидуальных приборов учета. А в дальнейшем в «Успехе» занялись благоустройством: восстановили и огородили детскую площадку, забетонировали выходы из подъездов, сайдингом обшили цоколи двух подъездов и т.д. Объем работы, который необходимо выполнить далее, очень большой. В ближайших планах собственников – ремонт кровли и подъездов дома.

На качестве материалов, по словам Ю.Ф. Федорова, в ТСЖ стараются не экономить да и к ценам приглядываются внимательно – предпочтение отдается товарам от производителя. Что ни говори, а крепкая хозяйская рука чувствуется во всем! Ответственность за дом видится и в том, что прежде чем вызвать слесаря и электрика к соседям, чтобы устранить ту или иную неполадку, Юрий Федорович идет в квартиру сам. Сможет сделать - значит, делает! И только в крайнем случае он обращается к помощи электрика или слесаря, труд которых оплачивается по факту выполненных работ. Сэкономленные деньги для дома с более чем тридцатилетним «стажем» совсем не лишние!

М. ПОРФИРЬЕВА.

Точка зрения

Ю.Ф. Федоров: «Думаю, что создание ТСЖ – наиболее эффективный и прозрачный способ управления многоквартирными домами в малых городах. Когда люди работают не по принуждению, по доброй воле, для себя – есть результат! Скажу более – если бы ежегодно что-то делалось в домах, они бы не были в подобном плачевном состоянии, и тогда не нужны были бы огромные денежные вливания на осуществление капитального ремонта».