Регистрация права собственности, это подтверждение возникновения права собственника на недвижимое имущество. Она является доказательством принадлежности имущества физическому или юридическому лицу. Недвижимость не будет считаться собственностью владельца без регистрации права, независимо от способа приобретения имущества. Процедура осуществляется через Росреестр.

Таким образом, регистрировать права на недвижимость нужно для сохранности имущественных прав. Мошенникам проще завладеть недвижимостью, сведений о которой нет в Росреестре. К тому же неоформленная недвижимость всегда создает проблемы для наследников. Если собственность не оформлена, ее невозможно продать, подарить, завещать, то есть совершать какие-либо сделки с ней. Вам не выдадут кредит под залог такой квартиры, или не оформят страховку, если участок не оформлен, даже в программу догазификации, электрофикации невозможно попасть, если права на дом и участок не оформлены.

Сегодня основным документом, подтверждающим право собственности на тот или иной объект недвижимости (квартира, дом, гараж, садовый участок и т.д.), является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии  или отсутствии ограничений прав, обременений объекта, а также иные сведения.

Выписка из ЕГРН необходима при проведении сделок с недвижимостью (например, чтобы подтвердить законность владения объектом), использовании объекта в качестве залога, оспаривании сделок в суде, открытии наследства, оформлении завещания и др.

Права на объекты недвижимости должны быть зарегистрированы в Росреестре. Старые документы, такие как: государственный акт на земельный участок, регистрационное удостоверение на квартиру, ордер и прочее, не смогут в полном объеме гарантировать вам защиту ваших имущественных прав. Если сведения о ваших правах имеются в Едином государственном реестре недвижимости, то у вас есть возможность написать специальное заявление, которое позволит защитить ваши права на недвижимость.

Собственник недвижимого имущества может внести в ЕГРН запись о запрете регистрации перехода права, ограничения (обременения) без личного участия либо законного представителя. Таким образом, никто втайне от вас не сможет завладеть вашим имуществом.

Если права зарегистрированы в ЕГРН, то вы можете отслеживать свою недвижимость в Личном кабинете на портале Росреестра. А если вы укажете электронную почту, то к вам будут приходить уведомления обо всех изменениях с вашими объектами. Речь идёт о таких сведениях, как государственная кадастровая оценка; перевод жилого помещения в нежилое помещение; изменение разрешенного использования земельного участка; сведения об охранных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий; об аресте, запрете совершать действия и многие другие.

Государственная регистрация права собственности на недвижимость в различных случаях осуществляется в срок от одних суток до 7 рабочих дней. Это зависит от способа подачи документов и вида сделки, например: при подаче через МФЦ 7 дней, если сделка заверена нотариусом один день. При подаче в электронной форме регистрация осуществляется тоже за 1 день. Стоит обратить внимание, что срок начинает отсчитываться с момента поступления документов в Росреестр.

Существует несколько способов подачи документов: Лично. Можно подать документы, обратившись в МФЦ. В электронном виде в личном кабинете Росреестра и на сайте Госуслуги при наличии ЭЦП. На определенные виды регистрации прав можно подать документы через администрацию муниципального округа, написав специальное заявление.  Можно также вызвать на дом специалистов Роскадастра, которые примут документы на регистрацию, эта услуга осуществляется за плату. 

Также сообщаем, если право на недвижимость предоставлено до 02 августа 1999 года, то государственную пошлину за регистрацию права собственности оплачивать не нужно.

При возникновении вопросов просим обращаться по телефону 88353624117, 88353624009, либо по адресу: Чувашская Республика- Чувашия, г. Шумерля, ул. Октябрьская, д. 20.