Семья Гавриловых купила земельный участок, у которого не было забора. При установке ограждения, возник спор с соседями. Они утверждали, что Гавриловы поставили столбы частично на их участке. Гавриловы спрашивают, как узнать, где проходит граница земельного участка и как правильно установить забор, чтобы уладить спор с соседями?

На вопрос отвечает начальник отдела регистрации земельных участков Управления Росреестра по Чувашии Наталья Павлова. 

В первую очередь нужно узнать, устанавливались ли ранее границы данного участка. Если да, то можно изучить межевой план и сверить контур на местности. Однако, самостоятельно разобраться, где же на самом деле проходят границы участка, бывает достаточно сложно. 

В таком случае, чтобы точно определить местоположение границ земельного участка, можно обратиться к кадастровому инженеру. С помощью геодезического оборудования он определит границы земельного участка на местности, поставит межевые знаки. Такая процедура называется вынос границ в натуре. Установленные знаки будут служить ориентиром при возведении забора. 

Если межевание на участке на проводилось, то здесь требуется установка границ. Это более сложные работы. В этом случае кадастровый инженер, в обязательном порядке будет согласовывать смежные границы с соседями, тем самым они тоже будут знать, где пройдет граница между участками. Собственнику земли выдадут межевой план в электронном виде и также установят на участке межевые знаки. Установленные границы нужно будет внести в Единый государственный реестр недвижимости. Для этого нужно обратиться с диском в МФЦ и передать данные в Росреестр.

Если у ваших соседей границы участка не установлены, то вы можете заказать комплексное межевание. 

Определение границ участка на местности поможет спланировать, где построить дом и баню, поставить теплицу или беседку, исключит возникновение земельных споров. Перед началом строительства изучите строительные и санитарные нормы. Помните, что нужно учитывать расположение не только своих построек, но и соседских. А опоры для забора нужно вкапывать, не выходя за пределы своего участка.